把散步，留在生活裡。
精誠二十九街周邊，可認識麻園頭溪與鄰近街廓。從精誠路、向上路到五權西路，把平日常走的路線一起看看。
格局4房2廳2衛
建物面積44.28坪
樓層7 / 12樓
屋齡32年10個月依來源刊登
停車升降機械車位1個
A LITTLE CLOSER TO HOME住近一點，
讓日常多一些相伴。
自己的家，也能離熟悉的生活更近一點。
從空間、預算與生活路線，找出最適合你的安排。
家人的空間，也有自己的空間。
4房2廳2衛，建物面積44.28坪、主加陽35.43坪。孩子、長輩或自己的工作角落，依實際生活需求安排。
把每天的進出，也看清楚。
刊登為升降機械車位1個。看屋時一併確認車長、車高、重量限制與操作方式，讓愛車與停車習慣都合適。
SEE THE SPACE把家的模樣，
慢慢看清楚。
跟著客廳、房間與窗邊，走一遍回家的日常。
本頁採用本案實景照片，點開就能放大細看。
01 / LIFE AT HOME客廳｜木地板與室內採光點圖放大 ↗ 客餐廳｜另一側視角點圖放大 ↗ 客餐廳｜用餐與相聚點圖放大 ↗
相聚時，讓客餐廳接住一家人。
主加陽35.43坪的四房住家。把餐桌、沙發與一家人的活動放進空間裡，看見共同生活的可能。
從不同角度，看看這個家
02 / LIFE AT HOME房間｜弧形窗邊的光線點圖放大 ↗ 房間｜室內與門窗配置點圖放大 ↗
四個房間，照家人的步調安排。
寢居、閱讀或工作，先想想每個人需要的空間。房間實景以合輯呈現，照片未完整標明房號，看屋時可逐間確認。
從不同角度，看看這個家
03 / LIFE AT HOME窗外｜街道實景點圖放大 ↗ 工作陽台｜洗曬空間點圖放大 ↗
窗外的河畔，日常的另一個視角。
從本戶照片看看街道、河畔與洗曬空間。看屋時也留點時間，感受當天的光線與周邊聲音。
從不同角度，看看這個家
更多室內與生活細節，再看 10 張 ＋
照片取自本案原始刊登，保留原圖浮水印。照片反映拍攝時屋況，家具、家電與設備交付項目請洽詢確認。
接著看格局，認識空間的位置 ↓WALK THROUGH YOUR NEXT HOME點一個空間，
看看生活的模樣。
4房2廳2衛。
點格局圖數字或空間名稱，就能查看對應類別的實景照片。
原始格局圖 · 點數字探索
格局圖非測量圖，實際尺寸與動線以現場為準。同類空間以合輯呈現時，圖上相同編號開啟相同合輯。
01 / 客餐廳
看看客餐廳，想像自己的生活。
查看本案原始刊登照片，認識空間與動線；尺寸及現況以實際看屋確認。
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AROUND THE NEIGHBORHOOD住在哪一帶，
先從生活圈認識。
台中市西區精誠二十九街周邊。
從每天走的路，到週末和家人的活動，約個時間親自感受。
WEST DISTRICT · JINGCHENG大致範圍示意
YOUR EVERYDAY NEIGHBORHOOD交 交
把城市裡常走的路，先看清楚。
精誠路・忠明南路
周邊南北向道路，往返市區可依目的地選擇。
向上路一段・五權西路
先用自己的起點規劃路線，感受日常通勤是否合適。
以上為生活圈參考，不代表皆可步行抵達；本頁不估列未經確認的距離或車程。
YOUR EVERYDAY NEIGHBORHOOD採 採
在熟悉的街道，安排一日三餐。
精誠路沿線
沿街餐飲與店家，可依自己的習慣逐一認識。
向上路周邊
把平常需要的採買項目，放進實際看屋行程。
以上為生活圈參考，不代表皆可步行抵達；本頁不估列未經確認的距離或車程。
YOUR EVERYDAY NEIGHBORHOOD散 散
沿著河畔，看看西區的日常。
麻園頭溪周邊
先認識河畔街廓，再實際確認散步路線與可通行範圍。
臺中萬壽棒球場
周邊運動地標；開放與使用規範依管理單位公告。
以上為生活圈參考，不代表皆可步行抵達；本頁不估列未經確認的距離或車程。
出發前，先看看怎麼走。
目的地為「台中市西區精誠二十九街」道路參考位置，並非物件或看屋集合點。實際集合位置請與振祐確認。
約個時間，也看看附近。
房子之外，把你在意的生活路線一起走走。
生活圈資料來源
道路與周邊地標依 Google 地圖 ↗核對，查閱日期：2026.09.17。店家營業、園區開放與校園規定以各單位最新公告為準。
YOUR NEIGHBOR, YOUR REALTY PARTNER找家的路上，
和優格聊聊對家的想法 ↗
找家的路上，
照自己的步調。
嗨，我是振祐，來自南投草屯，你也可以叫我優格 😊
如果你正在找房子，或只是剛開始有個想法，都歡迎找我聊聊。我很樂意聽你說說對家的期待，也一起想想，什麼樣的房子適合你的生活與預算。
看屋時，除了介紹房子的優點，我也會把需要留意的地方說清楚。對於價格或交易條件有疑問，我會陪你弄清楚，讓你有充分的資訊可以判斷。
買房是件大事，你可以照自己的步調考慮。看完覺得不適合，或還需要時間想一想，都可以自在地告訴我。我不會催你做決定，希望你在找家的過程中，感受到有人用心幫忙，也有足夠的空間做自己的選擇。
聽聽你的生活與預算
剛開始有想法也沒關係，先從你對家的期待聊起。
安排合適的時間帶看
優點和需要留意的地方，一起在現場看清楚。
把條件弄清楚，再決定
價格與交易條件有疑問，就一起釐清；你可以照自己的步調考慮。
PROPERTY DETAILS
物件資料
- 物件名稱
- 精誠河畔大四房＋升降機上轎車位
- 物件類型
- 大樓
- 社區
- 萬代經典
- 總價
- 1150萬
- 格局
- 4房2廳2衛
- 建物面積
- 44.28坪
- 主建物
- 33.73坪
- 附屬建物
- 1.7（陽台）坪
- 主加陽
- 35.43坪
- 共同使用
- 8.85坪
- 土地面積
- 3.82坪
- 車位面積
- 未單獨列示
- 停車方式
- 升降機械車位1個
- 樓層
- 7樓／共12樓
- 屋齡
- 32年10個月
- 座向
- 座東北朝西南
- 建材
- 鋼筋混凝土造
- 登記用途
- 住家用
- 管理費
- 3,800元／月，季繳
- 物件編號
- TB02559157
- 資料日期
- 2026年9月17日
- 地址
- 台中市西區精誠二十九街
建物面積44.28坪，主建物33.73坪、陽台1.7坪、共同使用8.85坪；主加陽35.43坪。車位為升降機械1個，面積未單獨列示；車位費用依大樓或住戶約定辦理。 屋齡與各項資料依外網刊登整理。
MAKE ROOM FOR YOUR NEXT STEP把預算與時間，
慢慢安排。
先算算每個月的負擔，再選一個方便的時間。
想先聊聊也可以，我們照你的步調來。
先看看，
每月還款怎麼安排。
準備貸款金額、年限與銀行提供的利率，就能透過國泰世華銀行的試算工具，估算每月應付金額。
- 貸款金額從總價、自備款與其他購屋支出一起考量。
- 貸款年限與利率依自己的條件，向往來銀行確認。
- 每月生活預算也為管理費、停車與日常支出留點空間。
前往國泰世華銀行官方網站，將另開視窗。試算僅供參考，貸款額度、利率及條件以銀行實際核定為準。
02 / LET’S MEET哪個時間，
哪個時間，
方便一起看看？
選好方便的時間，點「開啟 LINE 預約看屋」，物件資料與填寫內容會自動帶入。確認後按送出，就能和優格聊聊。
日期還沒決定，也可以先聊聊。
手機版 LINE 會預填訊息，請確認後自行送出。若未自動帶入或使用電腦版，可用「複製訊息（備用）」。填寫內容不會由本頁自動送出或保存；實際看屋安排由優格與你確認。
BEFORE WE MEET看屋前，
看屋前，
你可能想知道。
在意的事先問清楚，看屋時更自在。
這間四房的空間有多大？
這間是四房兩廳兩衛，總建坪約 44.28 坪，主建物加陽台約 35.43 坪。如果你希望家人各有自己的房間，也想保留書房或工作空間，可以來看看這間的配置。
如果不需要四間房，可以調整成三房嗎？
可以朝三房的方向討論，讓房間或公共空間更符合你的生活習慣。你可以先告訴我想保留哪些空間，我們再依現場樑柱、牆面與管線，評估適合的調整方式。
附的是什麼車位？我的車停得下嗎？
這間附一個升降式機械上層轎車位，位於 B1。你可以先把車款告訴我，我會協助確認限高、限重及車身尺寸，看屋時也一起看看停車動線。
每層住戶多嗎？管理費多少？
每層約兩至三戶，出入相對單純。管理費目前每月 3,800 元，採季繳；停車相關費用也可以在看屋前一起確認。
這戶真的看得到河景嗎？
這戶位於七樓，窗外有河畔景觀。如果你喜歡回家後看看綠意、讓步調慢下來，我們看屋時可以多留一點時間，站在窗邊感受光線、視野與周邊聲音。
附近買菜、採買和通勤方便嗎？
這裡位於西區精誠商圈，附近有向上市場、大墩黃昏市場等採買選擇，也鄰近五權西路、忠明南路。看屋時可以順便走走，看看這一帶是否符合你平常的生活路線。
物件資訊如有變動，均以物件官網最新刊登內容為主。想了解最新售價、屋況或看屋安排，歡迎直接找優格，我會陪你確認清楚，再照自己的步調考慮。